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广东方十检测鉴定有限公司
主营：房屋安全鉴定检测,房屋抗震检测,钢结构厂房检测
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我司拥有CMA检测体系认证机构、结构补强资志施工单位和设计等相关资志齐，提供检测鉴定、设计、施工一站式服务。 东莞自建房改造安全鉴定中心-房屋鉴定中心秉承“科学公正，技术服务”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。 本公司提供免费咨询电话，由专门人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供youzhi效率的服务。业务涵盖：房屋质量安全检测、工业厂房结构鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、房屋完损等级评定、主体结构质量检测、老旧小区改造鉴定。
作为可承接东莞本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接东莞房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有濠江、揭东、榕城、佛山市、乐昌市、金湾区、五指山、三沙、光明区、英德、电白区、三沙、横沥、天河、阳江、濠江、罗湖、揭西县、金平、文昌、佛冈县、始兴县、白云区、东源、揭东区、顺德区、鹤山、梅州市等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
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作为可承接东莞本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接东莞房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有平远县、道滘、惠来、惠来县、佛冈、寮步、云安、番禺、阳西县、紫金、鹤山、中山市、三亚、丰顺县、汕尾市、龙门、新丰、平远县、龙华区、梅县区、龙门县、鹤山、遂溪、阳西、梅江区、怀集、新丰、金平区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络**，在11日**快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。
该标的是一处危房，**吸引了3.5万余人次围观。**信息显示，这套玉泉路1号房产被认定为杭州市历史建筑，为蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮的旧居，位于杭州市西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。
老屋前面竖着一块石碑显示，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。
房产分前中后三排建筑，**是坡**平房，砖木结构，做起居室之用。锈迹斑斑的大门上，还贴着“出入平安”的对联，门脚和墙脚都结了一层厚厚的蜘蛛网。
从现场看，用绿幕围起来的面积相当大，里面长满了各种树木，与绿幕外围的自然环境并不违和。房屋建筑看起来比较破败，原本的三幢建筑只剩一幢还立挺着，其他两幢均已坍塌。
房屋外墙脱落、墙体开裂、屋面渗水、屋檐破损，年久失修，看上去已经无法住人。
前屋一楼一个房间堆满了废弃的脚手架钢筋。
前屋设有的厨房已经积满灰尘，橱柜破旧不堪。
一楼不少木地板已经烂穿，露出挑空的基底。
前屋房内的老式衣柜、钢丝床。
前屋二层是个小阁楼。后边是两排楼房。中间那排只剩断壁残垣，看上去根本不像房子了，这是原先的主卧。
后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。
别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。
危房鉴定等级的划分
上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌!
尤其值得注意的是，上述别墅早在13年前(2008年)就被相关部就认定为“局部危房”，危房等级为C级(即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情);
随着年代的久远，相关部于5年前(2016年)再一次发布鉴定评估报告，将其认定为“整幢危房”，危房等级为D级(即房屋整体出现险情)!
危房鉴定级别分以下四级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
D级危房的历史建筑，买后不能重建
另一个值得注意的点，次栋别墅入选杭州市*五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建，有一些明确的规范和要求。
根据规划图则，买家买下这处房子后若要重新改造，需要遵循四个要求：
1、严格按照二级历史建筑保护要求执行;
2、整体修缮该历史建筑，拆除搭建部分，恢复历史原貌;
3、加强该历史建筑的日常维护，加强对周边历史风貌环境的保护;
4、结合地块周边景区公园建设，统一考虑合理利用。
虽然房产面积不小，但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。