东莞房屋鉴定中心

东莞房屋鉴定中心,本公司承接房屋主体结构安全性鉴定、东莞钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、东莞广告牌安全检测鉴定、危房排查、东莞楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、东莞工程质量检测鉴定、塘厦房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、化州市工业厂房验厂鉴定、端州区厂房结构安全鉴定、南雄市校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

钢结构具有质量轻、材质轻、强度高、韧性大等优势特点，在建筑工程中的使用有比较多的优势，尤其是厂房的建设。进行钢结构检测主要是检测钢质构件的性能和质量，比如构件的连接、构件的尺寸、构件的偏差，必要时根据需求对钢质构件进行实载检测或动力检测。在钢结构检测技术上，主要是借鉴其他结构的检测方法，例如渗透检测、射线检测等。

东莞市东莞房屋鉴定中心，东城街道、南城街道、万江街道、莞城街道东莞房屋鉴定中心。以及石碣镇、石龙镇、茶山镇、石排镇、企石镇东莞房屋鉴定中心、横沥镇、桥头镇、谢岗镇、东坑镇、常平镇，寮步镇、樟木头镇、大朗镇、黄江镇、清溪镇东莞房屋鉴定中心、塘厦镇、凤岗镇，大岭山镇、长安镇、虎门镇、厚街镇、沙田镇东莞房屋鉴定中心、道滘镇、洪梅镇、麻涌镇、望牛墩镇、中堂镇、高埗镇。松山湖高新区东莞房屋鉴定中心

抗震鉴定

对于地震区的既有多层砖砌体结构房屋，或因为原规定的抗震设防类别已提高，或因为现行区划图中的抗震设防烈度提高而设防要求随之提高，或因为设防类别和设防烈度同时提高，都需要进行以预防为主的抗震鉴定。

多层砖砌体房屋的抗震鉴定应依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和相关规定。

本文主要介绍A类建筑进行抗震鉴定，A类建筑指符合国家现行规范的安全性要求，整体较安全。

一般规定：现有多层砌体房屋抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体实际达到的砂浆强度等级和砌筑质量等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。当多层砌体房屋层数**过规定时，应评定为不满足抗震鉴定要求。

01 抗震措施鉴定

1)房屋的高度和层数

对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。

A类多层砖砌体房屋的zui大高度(m)和层数限值

当房屋层数和高度**过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。

2)结构体系

既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。

3)多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级

砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时**过二层或8/9度时，不宜低于 M1。

4)整体性连接构造

既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造，包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接

既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定，包括对墙体局部尺寸、楼梯间、悬挑构件、女儿墙、出屋面小烟囱等的判别。

02 抗震承载力验算

对于A类多层砖砌体房屋，鉴定标准推荐采用简化方法，即楼层综合抗震能力指数法，其验算公式如下：

楼层综合抗震能力指数 βci=Ψ1Ψ2βi

楼层面积率简化计算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——体系影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用;

Ψ2——局部影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用;

βi——*i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数;

Ai——*i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2净截面的总面积;

Abi——*i楼层的建筑平面面积;

ζ0i——*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率;

λ——烈度影响系数;6~9度时取0.7/1.0/1.5和2.5。

房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：

1 在弟一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级;

2 当地基评定为非危险状态时，应在*二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。

对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

作为可承接东莞本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接东莞房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有白云、万宁市、信宜、德庆、梅江、和平县、南山、河源市、儋州市、阳江市、龙湖、湘桥、河源、潮州、坪山、陆河县、高明、三亚、曲江、韶关、广宁、琼海市、高要区、珠海、斗门区、鼎湖区、电白区、石龙等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

检测项目。

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围。

需要增加荷载和改变结构的房屋。

检测内容及过程。

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

泉州欣佳酒店的“3·7”坍塌事故就是因违法违规建设、改建和加固施工，导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。任何一栋建筑的拔地而起，都会设计好其承载能力范围，一旦过度增加房屋荷载，必然使房屋存在安全隐患。主要是由于建筑在加层后，其结构承载力会增加，结构承载力便会传导至地基基础，若**出基础所能承受的承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。房屋加层改造是特别需要注意对地基承载力、原结构承载力进行复核的改造工程项目，一旦地基承载力、原结构承载力出现问题，随时都有可能致使房屋整体垮塌，危及整栋房屋的安全。

厂房鉴定结论与建议

蕞后根据对厂房的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对厂房的完损等级进行综合评估，是否符合国家《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《危险厂房鉴定标准》(JGJ125-1999)等相关规范，以及厂房结构未来损伤趋势。

对于不符合相关规范，或者存在安全隐患的结构，给出相关处理措施及建议，包括对变形继续进行监测、局部加固等。

植筋加固，植筋胶是否需要送检?

植筋加固中，植筋胶需要送检。因为植筋胶是植筋加固非常重要的材料，缺了它植筋加固就不能成事。为了不使植筋工程留下隐患，我们在选择植筋胶时需擦亮双眼，使用正规厂家生产的符合国家规范要求的高性能产品。在使用前，需将植筋胶送有关机构进行全项检测，其检测内容应包括：劈裂抗拉强度、抗弯、抗压、钢对钢拉伸抗剪、约束拉拔条件下带肋钢筋与混凝土的粘结强度、触变指数、耐湿热老化、耐热老化、耐冻融、耐疲劳应力、耐应力、耐盐雾、耐碱、耐酸性介质等19项。

2022年12月8日今日新消息，据东莞房屋安全检测鉴定中心技术部透露